1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市鶴見区
39.5万円/㎡
前年比+60.8%
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ツダフラット
大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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6階 / 47.56㎡の場合
相場
1,221万円
25.7万円/㎡
827
1,090
1,353
1,615
AI査定結果
推定相場価格
1,221万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,090万円〜1,353万円
22.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ツダフラット
1,090万円（22.9万円/㎡）/ 6階 / 47.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 1,090万円 | 22.9万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,280万円 | 28.4万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | ツダフラット 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,090万円 | 22.9万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/08 | 鶴見ハイツ 大阪市鶴見区今津中四丁目 | 徳庵駅5分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.19㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市鶴見区では60.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ツダフラット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)放出駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |