1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市鶴見区
28.4万円/㎡
前年比+15.7%
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ツダフラット
大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,155万円
25.7万円/㎡
818
1,043
1,267
1,491
AI査定結果
推定相場価格
1,155万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,043万円〜1,267万円
23.2万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月29日
ツダフラット
1,180万円（26.2万円/㎡）/ 6階 / 45.01㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,180万円 | 26.2万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/16 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,090万円 | 22.9万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,280万円 | 28.4万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市鶴見区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して7.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ツダフラット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)放出駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |